199 Rue SAPINS · Rimouski
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246515119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
10043246515119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 298 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 345 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 359 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 361 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 373 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 426 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 374 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 951 $ Poids 77 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 894 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 402 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 627 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 396 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 514 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 403 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 966 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 805 $ Poids 66 % |
| 10 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 594 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 432 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 326 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 226 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −812 $ | 166 758 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.