203 Rue SAPINS · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246515337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
10043246515337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 328 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 345 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 337 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 362 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 145 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 374 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 530 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 397 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 453 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 375 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 887 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 403 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 634 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 414 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 653 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 397 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 965 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 360 $ Poids 64 % |
| 11 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 431 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 321 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.