205 Rue SAPINS · Rimouski
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246515535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043246515535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 355 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 340 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 546 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 388 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 320 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 357 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 634 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 539 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 607 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 610 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −31 561 $ | 334 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 647 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 881 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 397 242 $ Poids 65 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 689 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −16 176 $ | 201 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 384 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.