208 Rue SAPINS · Rimouski
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246515987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043246515987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 527 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 379 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 383 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 334 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 593 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 562 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 565 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −31 561 $ | 326 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 602 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 656 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −16 176 $ | 197 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 274 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 351 027 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 622 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 313 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 622 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 652 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 327 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 480 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −8 763 $ | 92 467 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.