193 Rue CYPRÈS · Rimouski
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246517880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
10043246517880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 401 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 489 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 402 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 140 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 178 415 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 140 $ Poids 83 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 745 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 377 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 303 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 388 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 318 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 372 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 381 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 376 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 354 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.