858 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 98,3 m² · constr. 1967 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246518213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
10043246518213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 373 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 250 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 346 114 $ Poids 90 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 444 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 374 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 417 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 362 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 148 $ Poids 81 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 787 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 403 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 252 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 166 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 349 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 650 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 397 326 $ Poids 69 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 312 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 331 781 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.