175 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 153,5 m² · constr. 1967 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246518434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
10043246518434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 821 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 370 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 202 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 082 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 500 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 528 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 768 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 271 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −61 869 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 758 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 503 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 495 $ Poids 59 % |
| 8 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 527 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 615 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 624 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 700 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.