952 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
1 265 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 357 m² · constr. 2020 · terrain 10 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 495,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 100 $
Rôle antérieur 1 089 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246523685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
911 800 $
Rôle antérieur
1 089 500 $
ID provincial
10043246523685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 288 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 038 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 987 413 $ Poids 51 % |
| 2 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 791 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 962 789 $ Poids 31 % |
| 3 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 796 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 046 $ Poids 29 % |
| 4 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −123 245 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 968 626 $ Poids 20 % |
| 5 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 642 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 954 794 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +87 083 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 126 990 $ Poids 12 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 352 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 147 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +99 214 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 069 684 $ Poids 9 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 767 m · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 180 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +219 111 $ · Ajust. âge −14 857 $ | 1 394 583 $ Poids 2 % |
| 12 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +119 385 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 740 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.