956 Rue D'YOUVILLE · Rimouski
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 324,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 697 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246524271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
10043246524271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 217 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 937 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 744 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 816 $ Poids 49 % |
| 3 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 858 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 927 949 $ Poids 30 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 592 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 833 $ Poids 23 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 082 283 $ Poids 17 % |
| 6 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 280 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 140 562 $ Poids 16 % |
| 7 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 023 412 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.