214 Rue SAPINS · Rimouski
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246525264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
10043246525264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 420 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 335 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 552 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 383 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 596 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 400 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 555 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 324 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 557 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 328 637 $ Poids 74 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 597 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 250 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 352 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 670 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −17 127 $ | 198 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 830 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 390 823 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 622 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 624 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 697 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 327 041 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.