207 Rue CÈDRES · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246525268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
10043246525268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 395 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 541 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 397 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 203 $ Poids 87 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 136 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 176 241 $ Poids 84 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 245 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 383 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 402 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 367 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 372 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 808 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 429 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 720 $ Poids 64 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.