216 Rue SAPINS · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246525403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
10043246525403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 439 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 337 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 565 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 383 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 598 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 552 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 326 637 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 554 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −31 561 $ | 330 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 595 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 240 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 353 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 678 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −16 176 $ | 199 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 827 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 392 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 623 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 626 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 698 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 328 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.