197 Rue CÈDRES · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 129,6 m² · constr. 1975 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246526105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
10043246526105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 221 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 298 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 411 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 326 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 074 $ Poids 75 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 356 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 351 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 735 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 599 528 $ Poids 62 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 535 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 399 294 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 115 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 196 680 $ Poids 56 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 928 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 355 881 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.