195 Rue CÈDRES · Rimouski
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246526287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
10043246526287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 367 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 354 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 383 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 254 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 371 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 530 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 384 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 757 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 413 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 97 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 170 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 359 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 298 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 330 397 $ Poids 68 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 737 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 406 882 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.