201 Rue CYPRÈS · Rimouski
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246526455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
10043246526455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 404 290 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 81 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 179 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 549 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 406 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 204 $ Poids 82 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 708 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 054 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 232 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 391 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 392 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 742 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 389 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 375 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 367 855 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.