212 Rue CÈDRES · Rimouski
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246526610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
10043246526610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 422 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 354 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 209 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 383 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 765 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 413 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 572 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 384 158 $ Poids 76 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 379 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 329 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 329 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 493 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 404 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 359 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 93 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 170 971 $ Poids 64 % |
| 12 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 776 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 406 409 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.