196 Rue CYPRÈS · Rimouski
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246527461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
10043246527461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 375 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 343 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 252 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 360 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 387 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 720 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 400 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 459 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 372 295 $ Poids 68 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 452 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 334 417 $ Poids 68 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 457 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 337 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 487 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 255 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 319 674 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.