195 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 227 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246527603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
10043246527603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 382 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 384 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 354 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 252 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 370 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 563 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 383 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 696 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 413 428 $ Poids 78 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 358 922 $ Poids 76 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 657 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 89 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 228 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 333 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 811, rue des Buissons, Rimouski 2025-06-23 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 773 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.