199 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246527772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
10043246527772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 403 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 340 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 229 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 356 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 381 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 689 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 396 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 431 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 368 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 421 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 426 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 338 285 $ Poids 67 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 456 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 228 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 320 019 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.