192 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 108,5 m² · constr. 1993 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246527858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
10043246527858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 119 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 012 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 713 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 266 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 424 755 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 383 598 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 174 $ Poids 66 % |
| 12 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 257 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.