201 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 92 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246527920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
10043246527920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 421 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 341 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 209 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 357 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 684 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 397 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 398 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 396 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 829 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 431 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 369 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 413 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 229 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 320 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 594 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 370 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 418 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 339 334 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.