181 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 196,8 m² · constr. 2000 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 392 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246529703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
10043246529703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 567 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 491 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 403 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 867 911 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 766 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 115 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 584 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 788 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 654 436 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 222 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 434 $ Poids 48 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 219 $ Poids 40 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 494 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 737 089 $ Poids 38 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 868 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 575 393 $ Poids 35 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 527 435 $ Poids 33 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 112 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 554 782 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.