870 Rue CORMIERS · Rimouski
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246535135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043246535135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 491 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 346 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 161 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 363 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 548 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 537 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 414 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 480 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 754 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 404 104 $ Poids 72 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 481 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −26 578 $ | 340 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 524 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 440 $ Poids 71 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 632 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −13 321 $ | 204 808 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 633 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 337 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 157 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.