219 Rue CYPRÈS · Rimouski
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 91,9 m² · constr. 1972 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246535327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
10043246535327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 499 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 342 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 141 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 359 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 731 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 399 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 534 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 395 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 514 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 367 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 64 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 004 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 456 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 457 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 339 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 329 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 320 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 500 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.