869 Rue CORMIERS · Rimouski
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246535382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
10043246535382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 527 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 340 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 152 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 357 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 584 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 388 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 556 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 488 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 488 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −31 561 $ | 334 493 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 533 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 678 $ Poids 71 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 761 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 397 242 $ Poids 71 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 875 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 660 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −16 176 $ | 201 597 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 648 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 332 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 397 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.