209 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 108,4 m² · constr. 1971 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246536247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043246536247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 0 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 626 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 400 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 375 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 166 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 387 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 674 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 433 432 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 396 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.