210 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 153,3 m² · constr. 1968 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246536609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
10043246536609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 31 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 813 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 73 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 501 968 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 336 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 325 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 374 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 758 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 454 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 804 $ Poids 61 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 633 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 626 377 $ Poids 56 % |
| 9 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 783 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 869 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 435 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 267 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 438 $ Poids 54 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 803 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 494 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.