217 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 88,2 m² · constr. 1971 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246536723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
10043246536723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 517 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 334 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 491 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 386 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 447 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 104 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 351 078 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 389 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 038 $ Poids 78 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 390 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 331 364 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 433 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 902 $ Poids 76 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 664 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 389 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 550 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 197 910 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 748 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 541 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −11 279 $ | 326 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 474 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 401 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.