201 Rue ÉPINETTES · Rimouski
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 195,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 500 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246537188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
10043246537188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 158 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 612 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 326 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 883 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 725 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 508 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 764 949 $ Poids 72 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 261 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 603 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 797 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 65 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 643 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 760 151 $ Poids 36 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 873 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 576 202 $ Poids 35 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 543 249 $ Poids 32 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 861 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 603 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.