204 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246537223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043246537223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 62 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +813 $ | 177 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 241 $ Poids 83 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 625 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 978 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 204 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 387 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 348 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 642 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 434 415 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.