206 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 159 m² · constr. 1963 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 296 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246537392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
10043246537392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 313 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 772 456 $ Poids 75 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 809 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 981 $ Poids 62 % |
| 5 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 349 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 404 $ Poids 59 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 324 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 77 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 500 577 $ Poids 57 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 705 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 189 $ Poids 55 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 875 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 246 $ Poids 55 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 426 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 486 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 754 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 987 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.