207 Rue ÉPINETTES · Rimouski
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246537594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
10043246537594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 75 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 179 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 405 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 182 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 391 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 351 568 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 270 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 733 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.