189 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246538198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
10043246538198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 162 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 581 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 206 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 178 724 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 429 274 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 379 019 $ Poids 72 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 799 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 479 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 362 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 501 $ Poids 71 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 838 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 362 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 647 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 404 389 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.