184 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
10043246539283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 262 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 173 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 673 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 391 112 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 117 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 298 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 339 448 $ Poids 69 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 573 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 315 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 790 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 351 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.