181 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
10043246539367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 298 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 424 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 304 377 $ Poids 79 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 692 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 95 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 332 344 $ Poids 74 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 759 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 311 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.