185 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
10043246539526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 185 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 393 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 243 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 504 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 364 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 535 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 433 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 321 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 331 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 409 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 331 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 363 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 720 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 241 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +952 $ | 218 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 382 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 387 240 $ Poids 74 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 832 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 834 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 514 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.