189 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
10043246539783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 512 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 454 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 396 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 352 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 404 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 524 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 383 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 720 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 422 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 268 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 186 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 117 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 809 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 406 417 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.