193 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
10043246539912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 503 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 450 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 532 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 379 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 337 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 401 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 393 342 $ Poids 79 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 324 $ Poids 75 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 817 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 400 210 $ Poids 73 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 728 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 912 $ Poids 71 % |
| 10 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 53 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −1 676 $ | 359 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 238 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 412 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 841 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 877 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.