184 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246539949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043246539949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 201 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 397 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 194 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 556 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 365 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 487 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 437 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 286 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 291 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 298 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 367 086 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 197 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 220 270 $ Poids 75 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 784 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 766 $ Poids 75 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 398 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 391 006 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 788 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 997 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.