251 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 166 m² · constr. 1987 · terrain 10 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 060,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 369 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246543907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
10043246543907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 492 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 790 133 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 946 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 568 132 $ Poids 63 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 703 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 504 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 494 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 476 460 $ Poids 50 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 608 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 514 520 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 802 $ Poids 43 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 637 515 $ Poids 41 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 504 542 $ Poids 41 % |
| 11 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 636 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 438 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.