243 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246544929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
10043246544929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 109 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 689 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 459 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 679 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 376 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 440 $ Poids 76 % |
| 5 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 646 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 084 $ Poids 68 % |
| 8 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 403 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +10 056 $ | 369 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 821 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 284 $ Poids 64 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 539 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 473 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 663 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 423 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 249 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.