859 Rue CORMIERS · Rimouski
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246545125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
10043246545125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 580 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 341 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 70 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 358 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 684 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 398 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 571 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 495 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 366 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 414 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 413 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 337 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 461 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 581 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 333 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.