237 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246545611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
10043246545611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 81 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 399 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 638 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 371 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 686 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 447 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 801 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 520 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 458 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 626 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 408 795 $ Poids 70 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 424 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 373 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 421 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 376 298 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 471 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 054 $ Poids 64 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 373 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +3 352 $ | 358 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.