227 Rue ÉPINETTES · Rimouski
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246546842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
10043246546842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 378 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 283 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 153 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 455 037 $ Poids 81 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 387 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 311 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 168 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 187 898 $ Poids 79 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 807 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 509 837 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 597 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 276 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.