207 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 112,4 m² · constr. 1971 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246547128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
10043246547128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 507 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 140 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 383 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 220 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 151 $ Poids 75 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 719 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 408 481 $ Poids 71 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 760 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 486 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 30 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 435 513 $ Poids 68 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 863 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 366 353 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.