211 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 132,8 m² · constr. 1971 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246547326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
10043246547326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 27 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 472 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 238 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 327 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 169 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 595 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 352 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 754 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 531 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 501 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 494 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 124 $ Poids 60 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 469 088 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 935 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 570 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 886 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.