215 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 125,9 m² · constr. 1971 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 303 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246547505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
10043246547505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 42 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 459 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 256 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 318 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 171 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 749 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 516 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 678 $ Poids 73 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 483 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 516 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 549 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 560 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 582 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 945 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 554 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 875 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 386 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 146 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 657 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.