220 Rue ÉPINETTES · Rimouski
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 348 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246547630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
10043246547630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 427 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 492 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 141 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 178 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 959 $ Poids 85 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 358 $ Poids 83 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 765 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 403 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 103 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 388 797 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 549 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 435 511 $ Poids 72 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 404 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 322 433 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.