212 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 118 m² · constr. 1970 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246547649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
10043246547649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 215 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 308 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 68 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 443 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 572 $ Poids 84 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 713 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 496 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 182 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −812 $ | 183 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 830 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 372 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 391 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 128 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 170 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.