216 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 94,7 m² · constr. 1971 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246547837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
10043246547837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 487 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 403 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 177 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 362 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 605 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 346 266 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 350 701 $ Poids 75 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 374 622 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 413 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 402 721 $ Poids 70 % |
| 9 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 126 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 325 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 267 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 974 $ Poids 70 % |
| 11 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 359 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −11 279 $ | 337 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 946 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 762 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.